Les sociétés de promotion immobilière s’efforcent de fournir des logements et des locaux commerciaux en construisant et en rénovant des propriétés existantes. Vous pouvez établir votre propre société de gestion immobilière pour fournir des services de construction ou même des évaluations à des sociétés de prêt ou à des acheteurs de maison, et vous pouvez gagner votre vie grâce à vos efforts. Les sociétés de promotion immobilière profitent à la fois aux particuliers et aux entreprises. Suivez les étapes ci-dessous pour établir votre société de promotion immobilière.
Renseignez-vous sur le développement immobilier. Assistez à des séminaires, des conférences et des cours sur des sujets liés à l’immobilier, aux affaires et à la gestion afin de vous préparer à exploiter votre société de promotion immobilière.
Créez une proposition d’affaires pour les trois à cinq premières années d’exploitation de votre société de promotion immobilière. Détaillez vos coûts de démarrage pour l’équipement, les licences, les droits, les permis et les employés. Créez une liste de ce que votre société de promotion immobilière devra faire en ventes pour couvrir vos frais de démarrage et réaliser un profit.
Si vous avez besoin de capital pour votre démarrage, faites une demande de prêts commerciaux auprès d’institutions financières qui offrent des prêts à faible taux d’intérêt, comme les coopératives d’épargne et de crédit. Faites une demande de prêts et de subventions aux entreprises par l’entremise de l’Administration des petites entreprises et du gouvernement, si vous avez besoin de plus de capital de démarrage.
Décidez quels services de développement immobilier vous allez fournir à vos consommateurs, comme la toiture et la réparation ou l’installation de chauffage. Commencez par deux ou trois services. En fin de compte, vous ajouterez plus de services au fur et à mesure que votre clientèle augmentera.
Embauchez vos employés. Tous les employés doivent être sociables, travailleurs, motivés, déterminés, déterminés et faciles à diriger. Leurs tâches devraient comprendre la prise d’appels téléphoniques, la confirmation des rendez-vous pour les estimations, la gestion des stocks et l’exécution des routines de travail quotidiennes planifiées. Embauchez au moins un directeur de bureau et deux employés pour vous aider à démarrer la construction de votre entreprise de promotion immobilière. Un employé devrait être à temps plein et les autres devraient être à temps partiel. Le gestionnaire du bureau devrait être responsable du classement des évaluations et des factures, des horaires hebdomadaires, de l’ouverture et/ou de la fermeture, de l’examen des procédures, des politiques et des exigences pour les employés. Le fondateur de la société de promotion immobilière devrait être responsable de la paie, des dépôts quotidiens, du recrutement des employés, de la formation et de la supervision du compte de chaque client auprès de la société de promotion immobilière.
Embaucher un expert-comptable agréé (CPA) pour superviser toutes les finances, y compris les entrées, les sorties, les comptes débiteurs et la paie. L’ACP devrait préparer chaque mois des listes détaillées des déductions fiscales, y compris le carburant, les fournitures de travail et les factures de services publics. Votre ACP devrait préparer votre déclaration annuelle d’impôt des sociétés. Visitez l’American Institute of CPAs pour trouver un CPA dans votre région.
Établissez le prix de vos services. Pour établir le prix de vos services, calculez le coût des fournitures, du transport, de la main-d’œuvre et des employés. Assurez-vous que vos prix sont compétitifs. Établir vos prix 10 pour cent plus bas que les prix de vos concurrents est une bonne façon de construire des affaires pour votre nouvelle société de développement immobilier.
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