Les termes » Locataires conjoints » et » Locataires en commun » sont utilisés lorsque plus d’une personne est propriétaire d’un bien. Dans le cas des copropriétaires, tous les propriétaires ont des parts égales de la propriété, mais ils ne peuvent pas la vendre ou l’attribuer à quelqu’un d’autre, même lorsqu’ils décèdent. Avec Tenants in Common, chaque propriétaire peut posséder différents pourcentages de la propriété et peut vendre son pourcentage tout en vivant ou le céder à quelqu’un d’autre à son décès.
Embaucher une société de titres pour aider au processus de modification de l’acte. Ce n’est pas obligatoire, mais c’est une très bonne idée lorsque vous avez affaire à plusieurs propriétaires, car la société de titres présentera une opinion juridique impartiale à toutes les parties concernées.
Travailler avec la société de titres pour rédiger un nouveau titre de propriété qui s’appelle un transfert de titre de propriété. Le document doit indiquer que chaque propriétaire a un « intérêt dans la maison », ce qui change de propriétaire en locataire en commun. De plus, le document doit indiquer le nom de chaque propriétaire et le pourcentage de la propriété qu’il possède.
Signez le nouvel acte de vente et demandez à tous les autres propriétaires de signer l’acte de vente. La signature doit être faite en présence d’un notaire public qui notariera le document et le rendra officiel. La société de titres a généralement un notaire parmi son personnel.
Faites des copies de l’acte signé et remettez une copie à chacun des propriétaires.
Déposez l’acte auprès du greffier au palais de justice du comté où se trouve la propriété. Il y a habituellement des frais de transfert d’acte qui doivent être payés et qui varient d’un comté à l’autre.
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