Les clôtures de délimitation sont réglementées par la loi fédérale et la loi de l’État. Une clôture de délimitation divise deux propriétés et appartient aux deux propriétaires. Lorsqu’une clôture de délimitation est enlevée ou remise en question, il est important de connaître la loi concernant ces clôtures.
Sommaire de cette fiche pratique
Possession adverse
Lorsqu’un propriétaire enlève une clôture sans la permission du voisin adjacent ou sans tenir compte de la ligne de démarcation réelle, l’action est considérée comme hostile et est qualifiée de » possession adverse « . La loi fédérale stipule qu’une clôture ne peut être enlevée sans l’autorisation de l’autre propriétaire. L’enlèvement d’une clôture de délimitation sans accord est une cause d’action civile.
Action civile
Les jugements sont déterminés par un tribunal civil lorsque deux propriétaires fonciers ne peuvent s’entendre sur l’enlèvement d’une clôture de délimitation. La décision devient exécutoire et nécessite une action immédiate.
Acquiescence
Dans certains cas, la propriété foncière et les limites peuvent changer sans qu’une action en justice soit nécessaire. Un propriétaire foncier peut donner ou vendre la propriété exclusive d’une clôture de délimitation au propriétaire foncier adjacent, qui est alors responsable de l’entretien et de l’état de la limite et peut enlever la clôture.
Empiètement
Une clôture de délimitation qui empiète sur la propriété d’un propriétaire est la cause de l’enlèvement de la clôture et de la construction d’une autre. Il est sage de communiquer avec un avocat spécialisé en droit immobilier avant de prendre des mesures ; les lois de l’État et les lois locales varient en fonction des circonstances.
Laisser un commentaire