Les lois régissant l’affichage d’un bien immobilier sans intrusion varient d’un État à l’autre. Il faut se conformer strictement aux lois locales en matière d’intrusion si un propriétaire foncier souhaite pouvoir intenter des poursuites contre les intrus non désirés, ainsi que se protéger contre la responsabilité si ces intrus sont blessés sur la propriété. Dans de nombreux États, les terres ouvertes ou boisées sont ouvertes à la chasse et à d’autres utilisations par le grand public, à moins qu’elles ne soient clairement affichées, conformément à la loi.
Sommaire de cette fiche pratique
Intrusion
L’intrusion criminelle est la présence d’une personne sur le terrain d’une autre personne là où elle n’est pas autorisée. Les intrusions dans le » curtilege » – une résidence et la cour qui l’entoure immédiatement – peuvent souvent faire l’objet d’accusations criminelles sans qu’il y ait d’affiches sans intrusion ou sans avertissement verbal ou écrit, parce que l’endroit est clairement occupé. Les intrusions dans les champs, les forêts ou d’autres terres inoccupées ne sont pas aussi évidentes. Souvent, la loi considère que la propriété est ouverte à des usages publics raisonnables – marche, photographie de nature, chasse et pêche – à moins qu’un avertissement légal n’ait été donné que la propriété est fermée à tous sauf au propriétaire et à ses invités.
Statuts
Pour fermer légalement sa propriété, un propriétaire foncier doit l’afficher conformément aux lois en vigueur dans cette juridiction. Les lois d’affichage peuvent être trouvées dans les lois de l’État. Les commis de ville et les personnes qui vendent des permis de chasse et de pêche ont souvent des copies des lois d’affichage de l’État. Les informations génériques sur l’affichage publiées par les organisations nationales ne répondront pas nécessairement aux normes juridiques d’une juridiction particulière ; lisez attentivement la loi sur l’affichage de l’État et toute ordonnance d’affichage local pour vous assurer que les panneaux d’interdiction d’intrusion sont affichés légalement.
Taille et apparence
Certaines lois sur l’affichage exigent des dimensions et des couleurs précises, tandis que d’autres exigent simplement que les panneaux soient évidents et lisibles. La loi sur les intrusions illégales du Montana, Mont. Code Ann. L’article 45-6-201, par exemple, exige que les panneaux d’interdiction d’intrusion soient » visibles » et placés sur un » poteau, une structure ou un objet naturel… avec au moins 50 pouces carrés de peinture orange fluorescente… « . Les exigences du Vermont en matière de panneaux d’interdiction d’intrusion se trouvent dans les lois sur le poisson et le gibier, titre 10, section 14 de l’appendice de la VSA, et exigent que les panneaux soient d’au moins 11,5 pouces de largeur et 8 pouces de hauteur, avec des lettres et un fond de couleurs contrastées.
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