Au fil du temps, les fondations en béton et en acier d’un bâtiment peuvent être endommagées par des contraintes de poids, des dommages environnementaux ou des accidents. Les dommages aux fondations sont un problème sérieux et doivent être réparés immédiatement. La détermination du coût de cette réparation est une étape nécessaire avant le début des travaux.

Coût

Le coût de la réparation de la fondation varie en fonction du montant des dommages. Des problèmes très mineurs, comme une fissure peu profonde de moins d’un pied de longueur, peuvent être réparés par le propriétaire avec les bons outils pour un montant compris entre 65 € et 195 €. Si les dommages sont faibles à modérés, tels que plusieurs fissures ou le flambage du béton, le coût peut s’élever entre 650 € et 5 200 €. En cas de dommages importants, il peut être nécessaire de réparer ou d’enlever l’ensemble de la fondation. Cela peut coûter entre 5 200 € et 13 000 €.

Signes et causes

Les fissures dans le sous-sol et le béton de l’entrée de garage sont les signes les plus évidents, mais l’eau à l’intérieur de la maison, les renflements dans le plancher du sous-sol et les zones en pente qui devraient être plates sont tous des signes importants à rechercher. Les mauvaises conditions de sol et de drainage sont les principales causes des problèmes de fondation.

Procédure

Premièrement, les dommages à la propriété doivent être évalués au moyen d’un examen approfondi. Les fissures et les zones faibles sont notées et un plan est formé. Les fissures sont réparées en remplissant avec du béton et en remplaçant l’acier endommagé. Pour les réparations majeures, la fondation existante peut être brisée et enlevée, puis une nouvelle fondation est étayée ou installée dans une zone plus profonde et plus stable sous le bâtiment. La pente de la fondation peut également être abaissée en remplissant les zones basses avec de la terre pour les surélever.

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