Une maison mobile, sur roues, est considérée comme un bien personnel par opposition à une maison construite sur place. Les maisons mobiles construites avant 1976 seront rarement admissibles à une hypothèque, parce que ces maisons se détériorent et perdent de la valeur plutôt que de s’apprécier comme le fait habituellement une maison permanente. Il existe toutefois des moyens d’amener les prêteurs, les évaluateurs et autres responsables à considérer votre maison mobile comme une maison permanente.
Vérifiez auprès du service de construction de votre ville pour vous assurer qu’il est même possible de transformer une maison mobile en maison permanente. La plupart des communautés le permettent, mais quelques-unes ne le permettent pas.
Obtenez un permis de construction qui vous permet de couler une fondation en ciment et de fixer une maison préfabriquée comme maison permanente.
Coulez une fondation en ciment pour votre maison mobile (fabriquée), en suivant toutes les exigences locales de construction, y compris celles de la plomberie et du câblage électrique. Suivez toutes les exigences du HUD (U.S. Department of Housing and Urban Development) pour transformer une maison mobile en résidence permanente.
Placez votre maison mobile sur votre fondation permanente et enlevez les roues et les essieux. Boulonner le cadre de la maison à la fondation, en suivant tous les codes du bâtiment locaux et toutes les exigences du HUD.
Installez tous les fils électriques et de plomberie conformément aux codes du bâtiment locaux et faites signer tout ce qui est exigé par les codes de zonage et de construction locaux. Dans la plupart des régions du pays, vous devrez faire approuver chaque étape au fur et à mesure que vous la complétez, plutôt que d’attendre la fin du projet pour faire signer toutes les étapes en une seule fois.
Remplissez le formulaire 433A du HUD pour informer le ministère fédéral que vous transformez une maison mobile personnelle en maison permanente sur une fondation permanente.
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