Une prévention efficace de la fraude et des vérifications de contrôle de la qualité exigent des listes de vérification claires et concises. Les listes de contrôle doivent couvrir tous les aspects des directives de souscription et fournir au vérificateur des rappels sur ce qu’il doit rechercher. Les listes de contrôle d’audit créées dans un format universel offrent le plus haut niveau de cohérence et de convivialité.
Sommaire de cette fiche pratique
Lignes directrices
Les listes de vérification des prêts hypothécaires commencent toujours par les lignes directrices. Pour vérifier si le dossier est conforme aux lignes directrices, il faut savoir quelles lignes directrices sont utilisées. Si le fichier utilisé est Desktop Underwriter ou Loan Prospector, inclure une section pour que ces lignes directrices soient détaillées. Le fait de mettre cette section en premier rappelle à l’auditeur ce qu’il doit rechercher. Inclure les sections pertinentes telles que le revenu requis, les actifs requis, le type d’évaluation requis, etc.
Rapport de crédit
La liste de vérification des prêts hypothécaires commence habituellement par le rapport de solvabilité. Lorsque vous vérifiez les rapports de crédit, vous devriez vérifier que toutes les lignes de crédit ont été incluses dans les ratios de la dette par rapport au revenu. Comparez le rapport à l’application. Vérifiez que l’information correspond, le rapport de crédit fournit des données d’adresse, des données sur les antécédents professionnels et des renseignements sur l’AKA (le dossier comporte-t-il un subalterne ou un aîné avec un crédit mixte ? Prévoir un espace pour les notes pertinentes concernant les numéros de sécurité sociale et les adresses afin de les comparer à d’autres documents du dossier.
Documents de revenu
Les sections sur le revenu des listes de vérification des prêts hypothécaires ont tendance à être plus grandes que les autres sections. De nombreux types de revenus différents nécessitent l’accès à autant de types de rappels différents. Pour les emprunteurs salariés, fournissez des sections pour les calculs de revenu et les comparaisons en utilisant des formats standard (€40=€*****52=**€52=**___**/12=___). Les emprunteurs indépendants ont besoin d’un système plus complexe. En utilisant le formulaire 1084 standard de Fannie Mae, calculez le revenu directement à partir des déclarations de revenus. Le revenu non lié à l’emploi et le revenu de retraite constituent une autre section à inclure. Fournir une zone pour comparer les données recueillies avec le revenu réel utilisé pour le dossier.
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