La démolition est un grand projet et exige beaucoup de planification. Un vieux bâtiment est potentiellement dangereux et les travailleurs doivent faire preuve de prudence lorsqu’ils enlèvent les structures instables. Les deux types de démolition de base sont la démolition manuelle, qui implique l’utilisation d’outils individuels, et la démolition mécanique, qui utilise des machines spéciales. Certaines matières, comme l’amiante, peuvent être dangereuses. Pour des raisons de sécurité et de responsabilité, de nombreuses personnes embauchent des professionnels de la démolition.
Utilisez une formule générale pour faire une estimation approximative des coûts de démolition. « Building Journal » suggère de multiplier la quantité de matériaux à démolir, comme les pieds carrés, par le taux de démolition (déterminé par le type de machinerie et le nombre d’ouvriers) pour produire une estimation du nombre d’heures nécessaires pour démolir le bâtiment.
Par exemple, multipliez le temps estimé pour le projet par €97 par heure pour les salaires des travailleurs et les frais de location d’équipement de €48 par heure. Ajoutez, disons, €130 pour les frais de permis et d’assurance, puis soustrayez le montant que vous comptez récupérer en récupérant les matériaux du bâtiment démoli.
Déterminez les coûts des licences ou des permis, les coûts de la notification des services publics, s’il y a lieu, les coûts de location de l’équipement requis et les tarifs d’une entreprise de démolition ou de travailleurs si vous embauchez des professionnels de l’extérieur. Branchez ces chiffres dans votre formule pour estimer les coûts de démolition.
Enquêter sur les matériaux qui seront retirés de la maison, en tenant compte des matières dangereuses qui peuvent nécessiter une manutention spéciale et des matériaux qui peuvent être récupérés. Renseignez-vous sur le coût de l’enlèvement des matières dangereuses et sur la valeur des matières récupérées.
Obtenez une liste détaillée de ce qui est inclus et de ce qui n’est pas dans les devis de démolition. Par exemple, les frais de déplacement, d’assurance, d’enlèvement des débris et d’équipement sont-ils inclus dans l’estimation ?
Comparez les estimations et demandez des références de projets antérieurs, en particulier ceux qui impliquent des structures de taille similaire. Si une estimation est significativement différente, découvrez pourquoi et assurez-vous que vous n’avez manqué aucun détail crucial.
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