L’accession à la propriété peut sembler lointaine et difficile à atteindre, étant donné les obstacles auxquels de nombreuses personnes sont confrontées en fonction de leur revenu. Pour acheter une maison, une mise de fonds pouvant aller jusqu’à 20 % est habituellement nécessaire pour amorcer le processus. C’est suffisant pour dissuader une famille à faible revenu de réaliser un tel rêve. Heureusement, il existe plusieurs programmes qui peuvent aider les acheteurs de maisons à faible revenu, leur permettant d’investir dans un bien immobilier abordable qu’ils croyaient autrefois hors d’atteinte.
Préparer tous les documents financiers avant de présenter une demande d’aide à l’achat d’une maison, afin d’accélérer le processus. Les prêteurs hypothécaires demanderont des pièces d’identité appropriées, comme un permis de conduire et une carte de sécurité sociale pour chaque demandeur, afin d’obtenir des rapports et des pointages de crédit. Les autres documents demandés dans le processus de demande sont les talons de chèque de paye, les W-2, les documents de déclaration de revenus, les relevés de comptes chèques et d’épargne, les relevés de prêts et de cartes de crédit courants, ainsi que les dossiers de retraite et de placement. Ces documents sont utilisés pour vérifier les antécédents d’emploi et le revenu actuel, ainsi que pour identifier les fonds qui peuvent être utilisés pour l’achat d’une maison. Les prêteurs de l’Administration des anciens combattants demanderont des documents supplémentaires, comme un certificat d’admissibilité et des documents de libération, pour vérifier que vous êtes admissible à un prêt de l’AV.
Parlez à un courtier en prêts hypothécaires des programmes d’aide aux acheteurs financés par le gouvernement fédéral, comme Fannie Mae et Freddie Mac, qui s’adressent aux familles à revenu faible et moyen. Le programme Home Steps de Freddie Mac offre une garantie de deux ans sur les appareils électroménagers installés à l’intérieur des maisons achetées et fournit jusqu’à 3,5 % du prix d’achat de la maison, pour aider à couvrir les frais de clôture. Le programme First Look, qui est exploité par Fannie Mae, permet aux futurs acheteurs d’une maison de verser un acompte aussi bas que 325 € sur leurs propriétés saisies et d’avoir jusqu’à 45 jours après l’acceptation d’une offre, pour fermer.
Communiquez avec les prêteurs qui sont approuvés par la Federal Housing Administration (FHA), dans votre région. Les programmes de la FHA aident les acheteurs de maisons à revenu faible et moyen à acheter des biens immobiliers. Bien que la FHA n’accorde pas de prêts pour l’achat d’une maison, elle les assure, ce qui permet aux acheteurs de se qualifier pour des prêts raisonnables et de verser une mise de fonds aussi basse que 3,5 %, en fonction du prix d’achat de la maison. La FHA aide les personnes qui ont peu ou pas de crédit et permet aux parents, aux organisations ou aux organismes de bienfaisance de fournir une aide pour la mise de fonds à l’acheteur de la maison.
Pour approfondir : 1.
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