La transformation de votre garage en espace de vie, comme une salle de séjour ou une salle familiale, peut ajouter de la valeur de revente à votre maison et peut vous éviter d’avoir à voir votre maison et d’en acheter une plus grande. Pour ce faire, le garage devra être attaché à la maison. Il y a beaucoup de gens qui ont fait cela et qui ont amélioré la valeur de leur propriété, mais cela pourrait aussi faire baisser la valeur de revente parce que les gens qui achètent des maisons ont tendance à vouloir des garages.
Vérifiez auprès de votre communauté ou des lignes directrices de l’HOA pour voir si vous êtes autorisé à faire une rénovation de ce type. De plus, vous devrez vérifier les règles de zonage locales et les codes du bâtiment de l’État. Vérifiez auprès du service des codes du bâtiment de votre région pour savoir quels sont les permis dont vous aurez besoin pour le travail.
Louer une benne à ordures. Enlevez la porte de garage et le suivi à ce moment-là. Pendant que vous avez la benne à ordures, encadrez toutes les nouvelles fenêtres, portes et cloisons, surtout là où se trouvait la porte de garage. Suspendez et réglez toutes les fenêtres et les portes pour vous assurer qu’elles sont à niveau et à la verticale. Vérifiez les fenêtres pour vous assurer qu’elles fonctionnent correctement et qu’elles sont bien scellées lorsqu’elles sont fermées. La (les) porte(s) doit (doivent) s’ouvrir et se fermer facilement et l’espace autour de la porte et du cadre doit être le même sur tout le pourtour. Je vous recommande fortement de faire accrocher vos fenêtres et portes par un professionnel. Cela vous épargnera beaucoup de temps et de maux de tête.
Isoler autour des fenêtres et des portes et s’assurer que les nouveaux murs extérieurs sont bien isolés. S’assurer que la barrière d’humidité est orientée vers l’intérieur. Pour ce projet, vous aurez besoin de l’isolant (R-19 et/ou R-30), d’un ruban à mesurer, d’un couteau utilitaire, d’une règle, d’un couteau isolant, d’une agrafeuse, de gants de travail, d’une chemise à manches longues, de lunettes de protection ou de lunettes de protection et d’un masque anti-poussière.
Embauchez un électricien pour installer les nouveaux disjoncteurs dans votre coffret. Aussi, demandez-lui d’installer le câblage dont vous aurez besoin. C’est peut-être la partie la plus coûteuse du travail, mais ce sera la façon la plus sûre de le faire. Installez une nouvelle fenêtre pour le chauffage et la climatisation de votre nouvelle pièce. Vérifiez si de la plomberie est nécessaire pour votre nouvelle rénovation. Si c’est le cas, c’est le moment de l’installer.
Appliquer une nouvelle cloison sèche. Placez des vis dans les montants tous les six pouces pour les fixer fermement. Contre-écrouler les vis à l’aide d’un contre-écrou fixé à l’extrémité de la perceuse. Mélangez la boue et utilisez une truelle pour l’étaler sur la cloison sèche. Veillez à ce que la boue pénètre dans les joints entre les sections de cloisons sèches. Placez le ruban de cloison sèche sur la boue et, avec votre couteau (ou truelle), poussez le plus de boue possible sous le ruban. Laisser sécher toute la nuit. Répéter au besoin et peindre une fois terminé. Une fois que la peinture est sèche, c’est le moment d’installer un nouveau revêtement de sol si vous en avez besoin.
Découpez les bords intérieurs de vos portes et fenêtres. Les outils nécessaires pour accrocher la garniture autour des bords intérieurs sont le marteau de finition, l’avion à main, le ruban à mesurer, la colle de charpentier, le bloc de ponçage et le papier de verre 120, la scie sauteuse, l’équerre combinée, la boussole, crayon, couteau utilitaire et burin, couteau à mastic, jeu de clous, scie à onglets équipée d’une lame à coupe transversale ou combinée, perceuse avec mèche de 1/16e de pouce de diamètre, cloueuse pneumatique, ponceuse pneumatique, ponceuse à orbite aléatoire, toupie et scie à table. Faites aussi la moulure de base et la moulure de la couronne maintenant. Les outils et le matériel nécessaires à l’installation des plinthes sont la scie à chantourner, les clous de finition, le papier de verre, le calfeutrage à peindre (si peinture), le mastic à bois (si on opte pour la couleur naturelle du bois) et les limes à bois (demi-ronde et queue de rat). Les outils et matériaux de moulage de la couronne nécessaires sont les suivants : mitre électrique, perceuse, ruban à mesurer, cloueuse de finition pneumatique avec clous de finition de 1 à 2 pouces, équerre d’encadrement, ligne de craie pour aider à maintenir le niveau de la moulure de la couronne, scie à chantourner, couteau utilitaire, râpe à bois, détecteur électronique de clous, marteau. Une fois la moulure en place, apportez les meubles et les traitements de fenêtres.
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