La qualité des maisons préfabriquées, aussi appelées maisons mobiles ou remorques, s’est améliorée au fil des ans. Les conceptions viennent dans une variété de styles, de tailles et de plans d’étage. Si vous songez à acheter une maison neuve, pesez le pour et le contre avant de prendre un engagement personnel et financier.
Sommaire de cette fiche pratique
Pro : Alternative peu coûteuse
Les maisons préfabriquées sont une alternative peu coûteuse à l’accession à la propriété. Le prix d’une maison préfabriquée varie d’environ 9 750 € à plus de 65 000 €, selon la région. Les mobil-homes modernes sont spacieux, avec des plans d’étage contemporains qui varient en fonction des caractéristiques incluses. La superficie des maisons varie de 900 à 2 500 pieds carrés.
Pro : Commodités
Les maisons préfabriquées contemporaines comprennent toutes les caractéristiques d’une maison traditionnelle. Dans certains cas, le propriétaire peut choisir les commodités. Un modèle standard comprend normalement trois chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon et une buanderie. Les modèles à double largeur ont plus de caractéristiques comme les placards, les foyers et les baignoires à remous.
Pour : Acompte
Puisque les maisons préfabriquées sont généralement moins chères que les maisons traditionnelles, les mises de fonds sont plus petites. Habituellement, une mise de fonds sur une maison usinée représente de cinq à dix pour cent du prix de vente, avec des durées d’hypothèque de 15 à 30 ans. Les hypothèques traditionnelles sont disponibles pour les acheteurs qui achètent le terrain sur lequel placer la maison.
Contre : Droits de location de terrains
Les propriétaires qui ne possèdent pas de terrain doivent payer des frais de location de terrain pour vivre dans un tribunal pour maisons mobiles. Certains tribunaux ont des règles strictes concernant les animaux de compagnie et l’entretien de la pelouse. De nombreux tribunaux exigent que les locataires signent des baux qui les enferment dans un endroit pour une période déterminée.
Contre : Zonage et eau
Les restrictions de zonage peuvent interdire l’emplacement des maisons préfabriquées. Les propriétaires peuvent avoir à forer un puits, ce qui est coûteux, si l’eau n’est pas disponible.
Contre : Amortissement
Les propriétaires de maisons usinées Perspective financent les maisons de la même manière qu’une maison traditionnelle. Toutefois, comme les maisons préfabriquées se déprécient normalement, les banques hésitent à les financer.
Contre : Durabilité
Les fabricants ont tendance à faire des économies. Selon une enquête réalisée en 1999 par l’AARP, plus de 77 % des propriétaires de maisons préfabriquées ont signalé un problème avec leur maison. Les problèmes les plus souvent signalés concernaient les problèmes intérieurs, les fuites et la construction ; 61 % se sont produits au cours de la première année. Selon le CDC, même la maison préfabriquée la plus sécurisée ne peut résister à la colère de la mère nature. Les maisons mobiles peuvent basculer dans des vents forts comme ceux d’une tornade ou d’un ouragan.
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