Le partage des biens lors d’un divorce ne s’arrête pas au palais de justice. Même si vous avez obtenu la maison dans le règlement de divorce, le nom de votre ex-femme apparaît toujours sur l’hypothèque si vous étiez propriétaire de la maison ensemble. Les prêteurs hypothécaires vous empêchent parfois de retirer le nom et l’obligation de votre ex-conjoint en raison des facteurs de risque pris en considération au moment où vous avez demandé une hypothèque conjointe. Vous avez des options, et avec un peu de paperasse et de négociation, vous pouvez retirer le nom de votre ex-femme du prêt hypothécaire.
Faites évaluer la propriété. Pendant les périodes économiques difficiles, le marché du logement est souvent affecté. Par conséquent, la valeur de votre propriété peut être inférieure au montant dû sur votre prêt hypothécaire actuel.
Évaluez votre ratio d’endettement actuel par rapport au revenu. Le revenu et les antécédents en matière de crédit de votre ex-conjoint ont probablement été pris en compte lorsque vous avez fait une demande de prêt hypothécaire conjoint. Sans la contribution de votre ex-conjoint, vous pourriez être considéré comme un candidat à un prêt hypothécaire à risque élevé et on pourrait vous refuser la possibilité de refinancer. Il est essentiel de prendre le temps d’évaluer votre dette et votre revenu pour vous assurer que vous pouvez gérer vous-même les paiements mensuels du prêt.
Magasinez pour trouver une banque disposée à refinancer votre prêt hypothécaire. Le refinancement ou la vente de la maison peut être le seul moyen de retirer le nom de votre ex-conjoint du prêt hypothécaire. Un nouveau prêt ne l’inscrira pas comme emprunteur.
Prenez des dispositions avec votre ex-femme pour qu’elle signe le prêt en cours si votre demande de refinancement est approuvée. Jusqu’à ce que l’accord de refinancement soit confirmé, elle est toujours considérée comme responsable de la dette. S’assurer qu’elle en est consciente pourrait la convaincre de coopérer si elle a des réserves quant à l’abandon de ses droits sur la propriété.
Continuez d’effectuer les paiements sur le prêt existant tout en passant par le processus de refinancement, même si votre demande de refinancement est finalement rejetée. Si vous accusez du retard dans vos paiements, votre pointage de crédit pourrait s’en trouver encore plus endommagé.
Déposer un acte de renonciation auprès du bureau du greffier du comté qui retire le nom de votre ex-femme de l’acte jusqu’à la maison. Même si vous êtes divorcé, le fait que le nom de votre ex-femme figure sur l’acte peut lui donner droit à la propriété si vous subissez des blessures graves ou pire.
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