Le transfert de propriété est souvent un processus simple. Le transfert des droits de propriété nécessite un formulaire de demande de renonciation. Que vous soyez propriétaire de six successions ou que vous soyez une belle-mère renonçant à vos droits sur une propriété, un formulaire de demande de renonciation est un acte de transfert requis par les tribunaux et le registraire du comté. Il est possible de rédiger un formulaire de demande de renonciation vous-même ou vous pouvez vous rendre au bureau de l’enregistreur du comté pour obtenir une copie préfabriquée.
Nommez un bénéficiaire de subvention. Un concessionnaire est la personne ou l’entité qui conservera les droits sur la propriété une fois que vous aurez cédé le contrôle. Assurez-vous que cette personne ou entité accepte de prendre en charge les droits de propriété avant d’aller de l’avant. La belle-mère est considérée comme le « concédant » en la matière.
Remplissez l’acte de renonciation. Commencez le formulaire, tel que recommandé par Luxury Homes and Properties, comme suit : « Nom du concédant], un particulier ayant une adresse de[adresse du concédant], le fait d’être marié, ( » concédant « ), en contrepartie de[titre et adresse des biens] et d’une autre contrepartie valable et valable versée au concédant, dont le reçu est accusé de réception, remet, renonce et renonce par les présentes à[nom du concessionnaire], à une personne ayant une adresse de[adresse du concessionnaire], ( » concessionnaire « ), tous les droits, titres et intérêts de la concédante, le cas échéant, dans les biens immobiliers suivants et à l’égard de ces biens immobiliers : »
Écrivez l’habendum. L’habendum énumère une description complète de la propriété et de son contenu – grange ou hangar, par exemple – associé au transfert de propriété. Soyez aussi précis que possible lorsque vous rédigez cette section. Il est à noter que le concessionnaire est maintenant responsable de tous les impôts, des évaluations et des questions de zonage actuelles ou futures associées à la propriété. Terminer l’habendum en ces termes : « Il est expressément entendu et convenu entre le concédant et le concessionnaire que le concédant ne fait aucune représentation, engagement ou garantie de quelque nature que ce soit. Par cet instrument, les parties ont l’intention de libérer le concédant au concessionnaire de tout intérêt que le concédant peut avoir dans les biens ci-dessus, s’il y en a. ».
Inclure une considération. La contrepartie est le moyen par lequel la transaction a lieu. Les moyens pourraient être de l’argent — le bénéficiaire paie une somme d’argent pour acquérir des droits, par exemple. Donner la propriété gratuitement – ou comme un « cadeau » – est aussi une option. Utilisez le langage suivant dans la considération : « Je,[concédant], de[adresse du concédant], conjoint de[nom du conjoint du concédant], en contrepartie de la somme ci-dessus et de toute autre contrepartie valable et valable reçue, renonce par les présentes à tous les droits de douaire, de courtoisie, de propriété familiale, de propriété communautaire et de tout autre droit, titre et intérêt, le cas échéant, dans les biens susmentionnés et à l’égard de ces biens. »
Signez et datez le document. Inclure la signature du concédant et, si possible, la signature du conjoint du concédant. Faire authentifier le document et envoyer une copie de l’acte de renonciation au concessionnaire par courrier recommandé. Déposer l’acte de renonciation auprès du registraire du comté dans le district où se trouve la propriété.
Laisser un commentaire