Les personnes qui font des offres sur une propriété résidentielle sont habituellement tenues de fournir au vendeur une preuve de fonds. Si vous financez une maison, vous devez prouver que vous avez des fonds pour la mise de fonds et les frais de clôture. Les acheteurs au comptant doivent prouver qu’ils ont les fonds nécessaires pour payer la totalité de l’achat. Les propriétés appartenant à la Banque sont parfois vendues aux enchères en espèces seulement. Ces enchères permettent aux banques de vendre rapidement des propriétés parce que les transactions au comptant sont généralement beaucoup plus rapides que les achats financés. Vous devez avoir une preuve de fonds pour faire une offre.
Communiquez avec le propriétaire de la propriété sur laquelle vous avez l’intention de soumissionner ou avec l’agent immobilier qui représente le propriétaire. Si vous avez l’intention d’assister à une vente aux enchères immobilières, communiquez avec la firme qui organise l’événement. Demandez au vendeur ou à l’encanteur quels documents sont nécessaires pour prouver les fonds. Certaines personnes ont besoin de deux mois de relevés bancaires, tandis que d’autres n’ont besoin que du relevé le plus récent. Si vous prévoyez vendre des placements, vous devez avoir des relevés de comptes 401(k) ou de courtage. Étant donné que la valeur de certains placements fluctue quotidiennement, certains vendeurs n’acceptent que des preuves de fonds provenant de comptes bancaires ordinaires. Vous pouvez également demander si le vendeur accepte les fonds disponibles par le biais des cartes de crédit existantes ou des lignes de crédit hypothécaire.
Allez en ligne et accédez au site Web de votre banque. Imprimez vos relevés les plus récents. Imprimez toutes les pages parce que les énoncés incomplets ne sont généralement pas acceptables. Si vous avez l’intention de retirer des fonds d’un 401(k), demandez un relevé au dépositaire de votre régime. Vous pouvez obtenir des relevés de courtage auprès de votre représentant en placement.
Visitez la banque. Si vous prévoyez utiliser des fonds détenus dans un certificat de dépôt, demandez à un représentant de la banque d’imprimer un sommaire de compte indiquant le solde du compte. Vous devez également demander une lettre signée par un agent de la banque indiquant que vous avez suffisamment de fonds pour payer l’achat de la maison. Demandez une lettre semblable pour vérifier les fonds disponibles au moyen d’une marge de crédit ou d’une carte de crédit. Demandez l’impression d’un sommaire de compte de ligne de crédit qui indique le solde disponible.
Assister à la vente aux enchères ou organiser une rencontre avec le vendeur. Fournissez des copies de tous vos documents comme preuve de fonds. Une fois accepté, vous pouvez faire une offre sur la propriété.
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